非凡客小编为你分享几种不合理的几种户型设计

点击数：9112017-03-03 10:16:47　

　　有几种最浪费面积的户型，宝鸡要装修的朋友你中招吗？下面是非凡客小编为大家整理的一些不合理的布局户型；户型的浪费是相对于不同购房者来说的。比如你是个刚需族，你可能希望省点钱而不需要过大的面积，一套带超大阳台的户型肯定不适合你;此外，如果你的套内格局设计不够合理，也会在很大程度上浪费面积，进而浪费金钱。举个简单的例子，如果一套普通的三居室主卧面积过大，可能导致两个次卧根本无法利用。

　　就户型设计来说，下面这六种户型在面对特定人群来说就不大合适。

　　第一：独立阳台设计

　　独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

　　即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。

　　比如下面这个户型：

　　主卧没有阳台，次卧竟然还有一个阳台，墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大，采光也受影响。

　　第二：户型存在斜边

　　不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。

　　比如这个户型：

　　这个户型的厨房有个很大的锐角，市面上有三角形的厨房电器吗?这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来，也就是定制了家具了，不过这一块也放不了多少东西。斜边是典型的浪费面积和金钱啊!

　　第三：室内格局不合理

　　我们看下面这个户型：

　　这是一个三室两卫两厅的户型，面积不算小，但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间，一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差，朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。

　　其实对于一套房子来说，一个卧室完全没必要弄太大，因为撑死了就是一张床睡两个人，还能有啥!

　　第四：厨卫面积别太多

　　厨卫面积够用就行了，千万别整太大了。看下面这个户型，9㎡的厨房，面积比餐厅都大，这是要让几个人同时做饭的节奏啊!如果不做饭你会在厨房里呆着吗?超大厨房就是浪费面积浪费金钱。

　　第五：玄关太长

　　有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域，太长的话只能浪费了。就像下面这个户型：

　　第六：公摊需控制在合理范围内

　　房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内，偏出这个范围，就属于浪费面积了。

　　高层塔楼住宅公摊比例通常为22%-25%;高层板楼住宅公摊比例为15%-22%;小高层板楼住宅公摊比例为12%-15%;多层住宅公摊比例则为5%-12%，如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。

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